خرید ملک در پرتغال

پرتغال کشوری با اقتصاد پویا، فرهنگ غنی، و آب و هوای معتدل است. این کشور به دلیل فرصت‌های شغلی، کیفیت زندگی، و زیبایی‌های طبیعی، مقصد مهاجرت بسیاری از افراد از سراسر جهان است.

خرید ملک در پرتغال، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است. این روش، مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، اما معایبی نیز دارد که باید قبل از اقدام به این نوع سرمایه‌گذاری، به آنها توجه کرد.

در این مقاله، به بررسی تمام جوانب خرید ملک در پرتغال می‌پردازیم.

مزایا و معایب خرید ملک در پرتغال

مزایا

• افزایش ارزش سرمایه: قیمت ملک در پرتغال در سال‌های اخیر، به طور مداوم افزایش یافته است. این امر باعث افزایش ارزش سرمایه سرمایه‌گذاران شده است.
• دریافت اقامت دائم: در برخی از برنامه‌های مهاجرتی پرتغال، خرید ملک، یکی از شرایط اخذ اقامت دائم است.
• دریافت درآمد از اجاره: سرمایه‌گذاران می‌توانند با اجاره دادن ملک خود، درآمد کسب کنند.
• افزایش فرصت‌های شغلی: سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک در پرتغال، فرصت‌های شغلی جدیدی برای خود و خانواده خود ایجاد کنند.

معایب

• هزینه‌های بالای خرید و نگهداری: خرید ملک در پرتغال، هزینه‌های بالایی دارد. این هزینه‌ها شامل هزینه خرید ملک، هزینه نگهداری ملک، و هزینه مالیات است.
• ریسک سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری در هر زمینه‌ای، دارای ریسک است. سرمایه‌گذاری در ملک نیز، دارای ریسک است.
• عدم آشنایی با قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک در پرتغال، پیچیده است. سرمایه‌گذاران باید قبل از اقدام به خرید ملک، از قوانین و مقررات مربوط به آن مطلع شوند.

شرایط کلی خرید ملک در پرتغال

برای خرید ملک در پرتغال، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• سن بالای 18 سال
• تمکن مالی کافی برای خرید ملک
• تسلط به زبان پرتغالی یا انگلیسی

شرایط جزیی خرید ملک در پرتغال

شرایط خرید ملک در پرتغال، بسته به نوع ملک و منطقه، متفاوت است. به طور کلی، شرایط خرید ملک در پرتغال عبارتند از:

• مالک ملک باید شهروند یا مقیم دائم پرتغال باشد.
• خریدار باید از لحاظ مالی، توانایی پرداخت هزینه خرید ملک را داشته باشد.
• خریدار باید از لحاظ حقوقی، صلاحیت خرید ملک را داشته باشد.

مراحل خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال، مراحل زیر را دارد:

1. انتخاب ملک: اولین قدم در خرید ملک در پرتغال، انتخاب ملک است. سرمایه‌گذاران باید با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملک مناسب را انتخاب کنند.
2. ارائه درخواست: پس از انتخاب ملک، سرمایه‌گذار باید درخواست خود را به فروشنده ارائه دهد.
3. مذاکره: فروشنده و سرمایه‌گذار باید در مورد قیمت ملک، شرایط پرداخت، و سایر موارد، مذاکره کنند.
4. عقد قرارداد: پس از توافق بر سر شرایط، قرارداد خرید و فروش ملک، بین فروشنده و سرمایه‌گذار منعقد می‌شود.
5. تسویه حساب: سرمایه‌گذار باید مبلغ خرید ملک را به فروشنده پرداخت کند.
6. انتقال سند مالکیت: پس از تسویه حساب، سند مالکیت ملک، به نام سرمایه‌گذار منتقل می‌شود.

یک نکته مهم : 

خرید ملک در پرتغال، می‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران باشد. این روش، مزایای زیادی دارد، اما معایبی نیز دارد که باید قبل از اقدام به این نوع سرمایه‌گذاری، به آنها توجه کرد.

متقاضیان خرید ملک در پرتغال باید قبل از اقدام به این نوع سرمایه‌گذاری، تمام جوانب موضوع را بررسی کنند و از شرایط و قوانین مربوط به آن مطلع شوند.

شرایط خرید ملک برای اقامت دائم پرتغال

در برخی از برنامه‌های مهاجرتی پرتغال، خرید ملک، یکی از شرایط اخذ اقامت دائم است. در این برنامه‌ها، سرمایه‌گذاران باید مبلغ مشخصی را در پرتغال سرمایه‌گذاری کنند. این مبلغ معمولاً در قالب خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پرتغالی است.

در برنامه ویزای طلایی پرتغال، سرمایه‌گذاران باید مبلغ 500,000 یورو را در پرتغال سرمایه‌گذاری کنند. این سرمایه‌گذاری باید در قالب خرید ملک در مناطق خاصی از پرتغال باشد.

سرمایه‌گذاران پس از خرید ملک، باید به مدت پنج سال، ملک را در اختیار داشته باشند. پس از پنج سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اقامت دائم پرتغال درخواست دهند.

شرایط خرید ملک برای اقامت دائم پرتغال در برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری

در برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری پرتغال، سرمایه‌گذاران باید مبلغ 350,000 یورو را در پرتغال سرمایه‌گذاری کنند. این سرمایه‌گذاری باید در قالب خرید ملک در هر منطقه از پرتغال باشد.

سرمایه‌گذاران پس از خرید ملک، باید به مدت پنج سال، ملک را در اختیار داشته باشند. پس از پنج سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اقامت دائم پرتغال درخواست دهند.

سخن آخر

خرید ملک در پرتغال، می‌تواند یکی از راه‌های اخذ اقامت دائم این کشور باشد. با این حال، سرمایه‌گذاران باید قبل از اقدام به این نوع سرمایه‌گذاری، تمام جوانب موضوع را بررسی کنند و از شرایط و قوانین مربوط به آن مطلع شوند.

قیمت خرید ملک در پرتغال

قیمت خرید ملک در پرتغال، بسته به نوع ملک، منطقه، و شهر، متفاوت است. به طور کلی، قیمت ملک در پرتغال در سال‌های اخیر، به طور مداوم افزایش یافته است.

در سال 2023، قیمت متوسط خرید ملک در پرتغال، در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو، بین 200,000 تا 500,000 یورو است. در شهرهای کوچکتر، قیمت ملک، معمولاً پایین‌تر است.

 

قبل از شروع هرگونه سرمایه گذاری در کشور پرتغال میتوانید بر روی مشاوره رایگان کارشناسان الومهاجرت حساب کنید! برای ارتباط با کارشناسان الومهاجرت میتوانید فرم ارزیابی و مشاوره را تکمیل کنید تا ما با شما تماس بگیریم .